宅基地卖给本村人房子指标又归谁

宅基地卖给本村人后，房子指标归买受人。依据《土地管理法》，宅基地买卖需满足买卖双方为同一集体经济组织成员等条件，且需组织同意。若未经批准私自转让，可能导致交易无效，甚至面临法律处罚。
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宅基地卖给本村人的常见处理方式是签订买卖合同并办理过户。选择处理方式时，应确保合同内容合法，符合当地宅基地管理规定，并尽快办理相关过户手续，以确保权益。
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宅基地卖给本村人，操作如下：1. 双方确认资格：确保买卖双方都是本村集体经济组织成员，且买方无其他宅基地。2. 签订合同：在村委会见证下签订正式买卖合同，明确双方权益。3. 办理过户：携带合同及相关证件至土地管理部门办理宅基地过户手续，确保合法转让。