一套房产可以分割给三个子女并办证。需先协商或诉讼确定分割方式，再依据判决或协议办理房产证。法律依据为《民法典》相关家庭财产分割规定，不及时处理可能导致产权不明晰，影响子女权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。协商不成时，可选择向法院提起诉讼，根据《民法典》规定，法院将依据实际情况判决，确保分割公平。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产可分割办证。操作方式：1.先行协商，达成一致后签订协议；2.协商不成，提起诉讼，依据法院判决分割；3.根据最终分割方案，分别办理房产证。
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